文章来源：北京商报

        “今年将运用金融税收等手段，对居民的不合理住房消费进行约束。”针对在“两会”上最“热”的房地产市场走向及未来宏观调控措施，住房和城乡建设部部长姜伟新、副部长齐骥昨日分别在全国人大记者招待会、全国政协提案办理协商会上做出表示。

　　对未来的房价，姜伟新表示，未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，“未来20年是中国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的”。

　　抑制房价

　　计划减少楼市资金供给

　　国务院总理温家宝在今年的政府工作报告中提出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

　　“要达到总理的要求，首先应从增加供给入手，增加多层次的市场供给，满足市场需求。”姜伟新解释称，增加供给是全方位的，包括增加普通商品住房、经济适用住房、限价房以及公共租赁住房的供应。同时，要抑制不合理的购房需求，即投机性需求，目前主要对第二套房消费进行控制。

　　姜伟新同时透露，在宏观管理层面将会出台一些新的举措，比如，今年国家计划减少对房地产市场的资金供给，包括新增银行贷款，这将在一定程度上对住房需求产生影响。

　　而在全国政协提案办理会上，齐骥则表示，当前我国住房建设还比较粗放，住宅产业化水平还比较低，商品住房市场还没有成熟，大户型、高档住房供应比率偏高，部分消费者存在超前、过度消费现象，这种状况和我国人多地少的基本国情和资源环境承载能力不相适应。

　　为此，要加大住房供应结构调整，加大中小套型普通商品住房、特别是节能省地型住房的供应，在支持居民合理住房消费的同时，通过金融税收等手段，约束居民不合理的住房消费。

　　土地财政

　　地方政府要为房价过快上涨买单

　　谈到“土地财政”问题时，姜伟新表示，不能否认土地价格上涨和房价上涨确实会给地方财政增加很多收入。但是，一定还要看到另外一个问题，那就是房价过快上涨会引起不稳定，“他（市长、市委书记）的任务、责任是非常重的”。

　　姜伟新透露，中央已经给各地方下达加快保障性住房建设的任务，明确地方政府在解决房价过高、过快上涨方面的责任。

　　经适房变相福利分房？

　　公示、公开避免“开奔驰住经适房”

　　谈到目前经济适用房存在变相福利分房的问题时，姜伟新表示，下一步将对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用房的现象发生。

　　“经济适用住房，国家是这样定义和规定的：第一，必须是60平方米的建筑面积及以下，不超过60平方米。第二，它所适用的范围、供应的人群必须是低收入住房困难家庭。这是两个比较关键的内容和规定。”

　　姜伟新表示，下一步将进行两项工作：一、加强管理。对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用住房，公开家庭收入、住房情况等。二、扩大范围。现在是鼓励一些地方把经济适用住房和限价房向中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。

　　他同时强调，不能因此就停止了经济适用住房的建设和安排。用别的方式来解决住房保障，也难说就没有腐败问题，所以，腐败问题是管理上的问题。

　　商报记者 齐琳

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　　北方集中供热建筑今年起按户计量收费

　　商报讯（记者 齐琳）全国政协昨日举行“加快经济发展方式转变，大力发展战略性新兴产业”提案办理协商会，住建部副部长齐骥回应民建中央等提出的有关住房问题的提案时表示，从今年开始我国北方城市新竣工集中供热建筑将开始实行按户用热计量收费，未按户安装计量装置的建筑，不得竣工验收和交付使用。

　　据住建部统计，当前我国建筑能耗占社会总能耗近三成，城市垃圾、污水处理能力不能完全满足生态良好需求。齐骥表示，住建部将推进新建建筑节能，重点抓好新建建筑节能管理等，2009年全国新建建筑节能标准实行率达到90%以上。

　　其中，将重点推动北方既有建筑供热计量及节能改造和推进供热计量改革，推进太阳能、地热在建筑中使用，减少能耗。“从2010年起，北方城市新竣工集中供热建筑都应当实行按户用热计量收费，未按户安装热计量设备的建筑，不得竣工验收和交付使用。”齐骥强调说。